月刊及观点 Solutions
Solutions 月刊及观点
19
2017 - 06 - 30
点击次数: 686
2017.06.pdf
20
2016 - 10 - 19
点击次数: 29
下一个风口:产业地产?万荣华当资本不断涌入房地产寻求避险时,地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产领域,尤其是2016年以来,各类资本进入产业地产趋势明显加快。据产业地产服务商园区中国的不完全统计,截至日前,至少有34家企业进入产业地产,其中地产背景企业数量最多,占到23家,其他12家分别为5家制造业企业、4家金融资本企业和2家商业背景企业。从中央提出“大众创业、万众创新”以来,国务院累计发布多个相关实施和落实意见,这一政策意在助力产业转型升级和振兴实体经济,作为产业重要载体的产业地产也被业内普遍看作一个重要的风口。在当前实体经济相对不景气的背景下,大量资本涌入产业地产,一定程度上也造成产业主体与产业地产载体不匹配,一位产业园区负责人所言:“实体经济不好,产业地产能好到哪里去?”但另一方面,资本在实体经济下滑阶段涌入,同样意味着产业地产这一价值洼地将被重新挖掘。 对于众多资本涌入产业地产领域,张江高科总经理葛培健感同身受,他表示,2016年以来,众多企业资本进入产业地产,甚至一些从来没有地产相关经验的企业也开始试水。从园区中国提供2016年转型进入产业地产企业名单中可以看出,34家新进企业主要以房地产开发企业为主,其次为制造业企业和金融资本企业。这些企业大多为首次从事产业地产开发,也有部分企业在早年已经布局,但今年加速开始启动。23家房地产背景新进企业中,央企和国企背...
21
2017 - 05 - 31
点击次数: 399
2017.05.pdf
22
2016 - 09 - 30
点击次数: 30
财富焦虑那一端闪耀着财富创造的火花万荣华那个正考虑买房的年轻人感到难以置信。当我说自己居住的北京东五环外,位于朝阳区和通州区交界处的房子大概每平米3万元,他像在看一个天外来客——我错了。不知道从何时起,那个小区即使最普通的房子,每平米的价格也接近了5万元。年轻人年过30,计划结婚。但是随便一套70平米的房子,首付也要百万元左右。他和女友都来自三线城市。即使举双方父母之力,这也可能是天价。从他的表情中我读出了焦虑和无奈。 这样的表情也可能写在你我的脸上。无论是私人银行眼中的高净值客户,或者是某个中等收入者;无论是刚踏入社会的新新人类,又或者结束最后一个工作日,准备回归自己生活的老人。他们所思所感或许不同,但在今天这样一个时候,有意或者无意,谈论起财富,却很容易看到相似的焦虑。 我们不该为此感到奇怪么?当下的中国人可能比过去任何一个时期拥有的财富都要多。按照世界银行的标准,中国已是中等收入国家,现在更重要的命题是如何成功跨越中等收入陷阱,跻身高收入经济体。虽然庞大的人口基数和广袤的国土面积,使得经济的不平衡更为突出,从富有者到贫穷者尽可一览无余。被称为资产管理的行业急速扩张,还是让我们看到财富正在怎样改变国民需求,只有规模庞大的财富池才足以支撑起这样一个新兴行业。在海外很多城市,中国人成了有钱人的代名词。当然你可以批评这其中的浮夸甚至炫富情境,但应该承认,越来越多的中国人有能力走出国门...
23
2017 - 04 - 30
点击次数: 514
2017.04.pdf
24
2016 - 09 - 23
点击次数: 22
解疑中产理财迷思 该如何保卫你的钱万荣华现金为王?还是配置无风险收益产品?不再是主动管理型,而是要打安全过冬的防御战。谁都怕接楼市击鼓传花的最后一棒!是的,市场内外,一个概念宽泛却面目模糊的群体正在上演一场财富保卫战。 在一家外资银行任职中层岗位的林小姐十分庆幸在去年年中完成了住宅的置换,在过去的一年多时间里,上海内环房价已经上涨了70%,算上自住房产,总资产跻身千万序列,因此在一轮房价上涨中,总算不那么糟心。 在谈及理财的时候,她表示对专业理财机构的信任十分有限,在过去的几年里,一直在以零敲碎打的方式践行理财,没有长期策略。言辞间,她表现出了对理财的迷惘,尽管拥有接近300万的可投资资产,同时也有300多万的住房按揭需要慢慢偿还。因此,理财还真的是刚需。 如果要描摹一副中国中产阶级的众生相,林小姐绝不是唯一。 事实上,无论是高净值投资者还是普通的白领都挺焦虑的。大家更倾向于一些活期或者期限较短的理财产品,保证资金的灵活性。 中产理财迷思 如何定义中产?这是一个概念宽泛却面目模糊的群体。 他们家庭年收入通常在50万到100万之间,拥有体面工作,智力劳动为主,注重生活方式与生活质量。按照瑞士投资银行瑞士信贷的定义,中产阶层指的是拥有5万-50万美元自由资产的阶层。以当下人民币兑美元的汇率计算,在33万到330万之间。瑞士投资银行瑞士信贷分析称,2015年中国的中产阶层人数达到1.09...
友情链接
手机云网站
微信公众号
Copyright ©2017 - 2021 北京北上投资基金管理